Цены-на-недвижимость-Аренда-и-покупка-недвижимости-в-Майами

Цены на недвижимость. Аренда и покупка недвижимости в Майами.

У многих из нас есть мечта: переехать жить за границу. Или просто временно отдохнуть от жизни в родной стране. Кого-то влекут восточные страны, кого-то Европа, а некоторые выбирают погорячее. Но прежде чем бросить все и уехать, необходимо узнать самое главное: сколько стоит жилье в стране мечты? И что лучше: купить или снять? Итак, отправляемся под палящее солнце Майами.

Чем же манит Майами своих гостей и постоянных жителей? Первое, что приходит вам в голову, когда вы слышите слово Майами – это солнце, море, пляж, знаменитости, коктейли и круглосуточный отдых. Да, действительно, манящие золотистым песком пляжи занимают более 6 километров песчаной косы. Именно здесь в курортной зоне жизнь не останавливается ни днем, ни ночью. Фешенебельные клубы и рестораны, пляжи и бассейны, шикарные дома и много знаменитых личностей по соседству. Для любящих прогулки на природе город готов предоставить более 800 великолепных парков, включая два Национальных. Жизнь здесь бьет ключом, и дорога открыта для всех. Отдых — пожалуйста, бизнес – тоже. Главное, в совершенстве знать испанский язык.

Аренда и покупка недвижимости в Майами

Если вы решили стать временным гостем Майами, то вопрос жилья решается просто: аренда. Каковы же особенности этой процедуры и сколько придется заплатить за удовольствие погреться под солнцем на пляжах Майами Бич? Здесь, как и в любой другой стране, стоимость жилья напрямую зависит от его местоположения и внутреннего убранства. Чем ближе апартаменты к береговой линии, тем дороже их стоимость. Так средняя стоимость месячной платы за аренду квартир на первой линии пляжа составит 3500 долларов за одну спальню и 6000 долларов за две. Если вы хотите шикарные три спальни, то готовьтесь выложить от 7000 до 50000 долларов. А в пиковый сезон туризма (октябрь — апрель) оплата может увеличивается до двух раз.

Сэкономить на аренде можно, заплатив плату за жилье за полгода вперед и более. Жилье на срок до трех месяцев увеличивает стоимость аренды в полтора раза. Самое доступное жилье, как и в любой другой стране, вы можете получить в пригороде.

При покупке жилья в Майами цена зависит от тех же факторов, что и при аренде, но тонкостей здесь уже больше. С июня 2015 года на эксклюзивные апартаменты цены подскочили на 26,7%. Так, средняя стоимость индивидуального дома сейчас составляет $ 1,75 млн. Именно поэтому недвижимость Майами и привлекает к себе внимание самых состоятельных людей этого мира.

Многие из нас привыкли к тому, что обращение в агентства недвижимости влечет за собой большие траты и малый результат. Мы платим за просмотр жилья, которое значительно отличается от того, что предоставлено на фотографиях. Американское законодательство в этом плане более строгое. В Майами агент не имеет права получать от потенциального клиента какие-либо денежные средства. Все выплаты происходят после приобретения жилья, а процент за сделку закреплен законом.

При этом агент достоверно знает, где и какое жилье еще не продано или доступно для аренды. Также он обладает такой необходимой и значимой при покупке недвижимости информацией, как ежемесячная плата, юридический статус, дополнительные затраты в виде налогов и коммунальных платежей, наличие удобств, школ, мест для развлечений и отдыха.

Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться у специалиста по недвижимости, прежде чем приступать к поиску вариантов для аренды или покупки. Очень важно знать плюсы и минусы районов, правила ассоциации жилищных комплексов, законодательство и налогообложение. Если Вас интересует покупка, то важно определится с целью приобретения недвижимости, будь то инвестиция, летняя резиденция или место постоянного проживания.

В любом случае выбор остается за Вами, а мы в свою очередь, будем рады проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам на тему аренда и покупка недвижимости в Майами.

Дмитрий Сапëров
Лицензированный специалист по недвижимости в Майами
Член ассоциации риэлторов во Флориде
WhatsApp, Telegram, Viber +1 850 376 0436
Email: dmitry@gqconcierge.com

  • Инна

    Спасибо за информацию. А где можно посмотреть каталог новостроек в Майами? А так же апартаменты в Аренду на короткий срок?

  • Елена

    Интересует аренда апартаментов в Acqualina с 15го Октября на 4 месяца. Реально ли найти апартаменты с 3 мя в этом комплексе за $15.000?

    • Дмитрий Саперов

      Здравствуйте Елена. Можете написать Вашу электронную почту или оставить завявку через форму. Мы отправим Вам варианты в течении нескольких часов. 

      • Елена

        Дмитрий спасибо! Отпарила заявку, жду варианты.

  • Марк

    Такой же вопрос, как у Инны!

  • Nick

    Добрый день!
    Есть ли возможность арендовать апартаменты или виллу во Флориде на 4 недели?!

    • Дмитрий Саперов

      Добрый день! Конечно же можно, если это апартаменты, то только в тех жилищных комплексах, где разрешена аренда недвижимости на короткий срок. А по виллам нет таких ограничений.